Estimation théorique
Rue de l’Esquirau,33380 Marcheprime (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Esquirau,33380-Marcheprime indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-01 | 16 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 98 | 617 | 288300€ | 2942€ |
2022-11-24 | 46 | RUE DE L ESQUIRAU | 4 | 97 | 783 | 424200€ | 4373€ |
2020-03-14 | 22 | RUE DE L ESQUIRAU | 6 | 140 | 800 | 411350€ | 2938€ |
2019-11-22 | 18 | RUE DE CANTELAUDE | 6 | 150 | 500 | 423000€ | 2820€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE L ESQUIRAU | 5 | 159 | 320 | 440000€ | 2767€ |
2021-05-21 | 13 | AV D AQUITAINE | 3 | 118 | 668 | 489410€ | 4148€ |
2020-05-12 | 2 | IMP ROGER MORIN | 4 | 97 | 151 | 315245€ | 3250€ |
2021-08-06 | 19 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 105 | 992 | 440000€ | 4190€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 5 | 158 | 1445 | 505000€ | 3196€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 100 | 450 | 317000€ | 3170€ |
2021-08-04 | 40 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 95 | 830 | 325000€ | 3421€ |
2020-06-10 | 27 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 5 | 128 | 883 | 430800€ | 3366€ |
2021-07-05 | 17 | AV D AQUITAINE | 3 | 61 | 304 | 157000€ | 2574€ |
2021-08-23 | 41 | AV D AQUITAINE | 4 | 63 | 531 | 324575€ | 5152€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 99 | 517 | 356650€ | 3603€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 117 | 274 | 265000€ | 2265€ |
2020-07-01 | 15 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 99 | 512 | 277000€ | 2798€ |
2019-06-03 | 31 | AV D AQUITAINE | 4 | 67 | 1012 | 230000€ | 3433€ |
2021-07-06 | 37 | AV D AQUITAINE | 4 | 76 | 500 | 475000€ | 6250€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 120 | 0 | 270000€ | 2250€ |
2023-06-30 | 3 | RUE THERESE PELTIER | 5 | 149 | 1000 | 568317€ | 3814€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 63 | 444 | 305000€ | 4841€ |
2021-02-24 | 15 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 85 | 932 | 327050€ | 3848€ |
2021-09-27 | 33 | ALL DES ACACIAS | 6 | 121 | 693 | 360000€ | 2975€ |
2022-06-20 | 11 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 89 | 961 | 405500€ | 4556€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 5 | 120 | 475 | 403050€ | 3359€ |
2020-07-15 | 1 | AV D AQUITAINE | 3 | 70 | 192 | 160000€ | 2286€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 2 | 64 | 701 | 250000€ | 3906€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 142 | 500 | 414338€ | 2918€ |
2021-08-10 | 3 | IMP DES LAURIERS | 5 | 100 | 602 | 278000€ | 2780€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 117 | 645 | 375500€ | 3209€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 103 | 974 | 500000€ | 4854€ |
2022-09-21 | 34 | ALL DES ACACIAS | 4 | 99 | 710 | 328100€ | 3314€ |
2019-05-21 | 7 | IMP DES LAURIERS | 6 | 121 | 665 | 380000€ | 3140€ |
2022-04-04 | 6 | AV D AQUITAINE | 6 | 130 | 624 | 400000€ | 3077€ |
2020-03-12 | 11 | AV LEON DELAGRANGE | 5 | 127 | 1000 | 477300€ | 3758€ |
2021-12-28 | 14 | AV PIERRE RAYMOND | 4 | 99 | 937 | 352000€ | 3556€ |
2020-11-27 | 17 | RUE JACQUES BLIECK | 4 | 79 | 488 | 290600€ | 3678€ |
2021-10-28 | 3 | IMP DES BRUYERES | 4 | 80 | 682 | 125000€ | 1563€ |
2020-11-30 | 21 | AV PIERRE RAYMOND | 4 | 90 | 859 | 395000€ | 4389€ |
2021-03-30 | 4 | IMP DES BRUYERES | 4 | 85 | 682 | 278500€ | 3276€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 108 | 840 | 374500€ | 3468€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 133 | 925 | 415000€ | 3120€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 0 | 150000€ | 2083€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 92 | 0 | 328500€ | 3571€ |
2021-05-06 | 19 | ALL DES ACACIAS | 4 | 80 | 626 | 268000€ | 3350€ |
2020-05-15 | 5 | IMP DES BRUYERES | 5 | 115 | 651 | 284500€ | 2474€ |
2020-02-11 | 8 | RUE DU COL ROBERT PICQUE | 5 | 120 | 593 | 329700€ | 2748€ |
2022-02-16 | 14 | RUE JACQUES BLIECK | 6 | 129 | 700 | 365000€ | 2829€ |
2020-09-08 | 30 | AV LEON DELAGRANGE | 4 | 113 | 500 | 406250€ | 3595€ |
2021-05-12 | 50 | AV D AQUITAINE | 5 | 104 | 690 | 355000€ | 3413€ |
2021-08-20 | 12 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 87 | 642 | 385000€ | 4425€ |
2022-02-10 | 52 | AV D AQUITAINE | 4 | 91 | 405 | 343000€ | 3769€ |
2021-09-30 | 16 | RUE JACQUES BLIECK | 7 | 176 | 1277 | 470000€ | 2670€ |
2021-05-27 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 99 | 683 | 90050.1€ | 910€ |
2019-05-06 | 24 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 167 | 700 | 544300€ | 3259€ |
2022-10-10 | 16 | AV DE LA POSSESSION | 5 | 114 | 708 | 385900€ | 3385€ |
2019-10-11 | 8 | IMP DES BRUYERES | 5 | 105 | 623 | 302300€ | 2879€ |
2021-12-17 | 8 | IMP DES BRUYERES | 5 | 105 | 623 | 388000€ | 3695€ |
2022-08-26 | 3 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 105 | 777 | 355000€ | 3381€ |
2023-04-26 | 13 | ALL DES CHENES | 5 | 96 | 603 | 415700€ | 4330€ |
2022-01-11 | 19 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 153 | 590 | 475000€ | 3105€ |
2020-10-26 | 12 | RUE DU COL ROBERT PICQUE | 5 | 180 | 2044 | 550450€ | 3058€ |
2020-03-06 | 17 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 94 | 590 | 311900€ | 3318€ |
2019-07-10 | 12 | AV DE LA POSSESSION | 4 | 81 | 677 | 328500€ | 4056€ |
2020-05-13 | 13 | RUE ELISE DEROCHE | 6 | 156 | 538 | 419650€ | 2690€ |
2020-12-04 | 20 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 736 | 337000€ | 3830€ |
2021-05-20 | 7 | AV DE TESTEMAURE | 5 | 84 | 888 | 270000€ | 3214€ |
2019-07-31 | 1 | IMP DES CYTISES | 4 | 85 | 657 | 308600€ | 3631€ |
2021-02-11 | 28 | RUE ELISE DEROCHE | 2 | 96 | 526 | 334800€ | 3488€ |
2023-04-27 | 9 | AV DE TESTEMAURE | 5 | 84 | 888 | 260000€ | 3095€ |
2020-03-05 | 8 | ALL DES ACACIAS | 4 | 89 | 641 | 289500€ | 3253€ |
2020-01-08 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 67 | 626 | 260000€ | 3881€ |
2019-09-03 | 3 | IMP DES CYTISES | 4 | 83 | 780 | 303500€ | 3657€ |
2021-09-20 | 3 | IMP DES CYTISES | 4 | 93 | 780 | 380000€ | 4086€ |
2021-01-08 | 10 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 101 | 521 | 351775€ | 3483€ |
2019-11-28 | 9 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 63 | 578 | 273900€ | 4348€ |
2021-10-20 | 9 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 63 | 578 | 316000€ | 5016€ |
2021-11-23 | 8 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 125 | 596 | 389800€ | 3118€ |
2021-02-24 | 14 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 89 | 530 | 393850€ | 4425€ |
2019-05-21 | 17 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 111 | 791 | 243000€ | 2189€ |
2019-11-20 | 31 | ALL DES CHENES | 4 | 89 | 599 | 285800€ | 3211€ |
2020-07-31 | 7 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 132 | 510 | 413150€ | 3130€ |
2022-11-10 | 29 | RUE DE L'OLIVINE | 3 | 70 | 445 | 321500€ | 4593€ |
2019-05-13 | 1 | ALL DES ACACIAS | 5 | 118 | 785 | 346000€ | 2932€ |
2019-06-05 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 120 | 603 | 353000€ | 2942€ |
2020-02-20 | 15 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 162 | 648 | 335000€ | 2068€ |
2020-11-09 | 21 | AV DE TESTEMAURE | 4 | 90 | 905 | 345600€ | 3840€ |
2021-12-01 | 2 | RES DANIEL BRETTES | 4 | 70 | 503 | 236000€ | 3371€ |
2021-11-09 | 23 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 72 | 338 | 203000€ | 2819€ |
2022-04-20 | 66 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 75 | 439 | 235000€ | 3133€ |
2021-11-04 | 66 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 75 | 439 | 512000€ | 6827€ |
2021-07-21 | 14 | IMP DES ARBOUSIERS | 6 | 148 | 614 | 460300€ | 3110€ |
2022-10-21 | 1 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 89 | 567 | 377700€ | 4244€ |
2022-06-21 | 2 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 87 | 534 | 373020€ | 4288€ |
2021-08-06 | 7 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 98 | 624 | 369700€ | 3772€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 102 | 631 | 361500€ | 3544€ |
2022-10-24 | 2 | ALL DES ERABLES | 6 | 130 | 590 | 389750€ | 2998€ |
2021-01-30 | 14 | IMP DES PINS | 5 | 88 | 715 | 351880€ | 3999€ |
2022-07-01 | 4 | IMP DES PINS | 4 | 83 | 656 | 311000€ | 3747€ |
2022-10-26 | 23 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 332 | 206780€ | 2522€ |
2021-11-05 | 21 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 305 | 208890€ | 2547€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 302 | 208890€ | 2547€ |
2020-10-07 | 8 | AV DE LA POSSESSION | 3 | 91 | 863 | 327200€ | 3596€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 300 | 208890€ | 2547€ |
2022-08-25 | 8 | ALL DES VERDIERS | 4 | 104 | 580 | 510000€ | 4904€ |
2021-12-27 | 13 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 294 | 208890€ | 2547€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 297 | 208890€ | 2547€ |
2022-02-04 | 9 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 313 | 208890€ | 2547€ |
2020-06-02 | 51 | ALL DES ERABLES | 3 | 75 | 562 | 295200€ | 3936€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 292 | 206780€ | 2522€ |
2021-02-15 | 3 | RUE GEORGES GOOD | 4 | 80 | 276 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 86 | 309 | 365000€ | 4244€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 100 | 416 | 391550€ | 3916€ |
2020-09-11 | 11 | IMP DES PINS | 5 | 97 | 605 | 349000€ | 3598€ |
2021-12-21 | 2 | AV DE LA POSSESSION | 3 | 110 | 1111 | 495750€ | 4507€ |
2021-09-15 | 1 | RUE GEORGES GOOD | 4 | 80 | 249 | 212500€ | 2656€ |
2019-10-25 | 8 | IMP DES PINS | 3 | 70 | 745 | 305700€ | 4367€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DU VAL DE L EYRE | 8 | 160 | 887 | 275000€ | 1719€ |
2021-04-21 | 23 | RES DANIEL BRETTES | 5 | 89 | 308 | 107500€ | 1208€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DE LA SILICE | 4 | 112 | 0 | 215000€ | 1920€ |
2022-08-24 | 76 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 98 | 597 | 265000€ | 2704€ |
2021-01-21 | 76 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 98 | 0 | 430000€ | 4388€ |
2021-01-12 | 11 | ALL DES ERABLES | 6 | 129 | 565 | 354550€ | 2748€ |
2020-06-04 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 75 | 670 | 248000€ | 3307€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 85 | 175 | 299000€ | 3518€ |
2019-11-20 | 31 | RES DANIEL BRETTES | 3 | 53 | 216 | 185000€ | 3491€ |
2021-06-02 | 16 | RUE DU VAL DE L EYRE | 5 | 106 | 317 | 235450€ | 2221€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 80 | 335 | 280260€ | 3503€ |
2021-07-26 | 29 | RES DANIEL BRETTES | 4 | 70 | 429 | 273620€ | 3909€ |
2019-12-27 | 34 | ALL DES ERABLES | 4 | 89 | 600 | 375000€ | 4213€ |
2023-01-30 | 14 | RUE DU VAL DE L EYRE | 3 | 55 | 212 | 227300€ | 4133€ |
2022-06-01 | 10 | RUE SUZANNE LENGLEN | 5 | 116 | 640 | 499850€ | 4309€ |
2020-10-08 | 2 | RUE SUZANNE LENGLEN | 5 | 130 | 685 | 402250€ | 3094€ |
2021-07-19 | 11 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 54 | 576 | 278000€ | 5148€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 111 | 600 | 355000€ | 3198€ |
2022-10-21 | 1 | ALL DE MONEROL | 3 | 65 | 155 | 220000€ | 3385€ |
2023-04-27 | 1 | ALL DE MONEROL | 3 | 69 | 326 | 260000€ | 3768€ |
2020-04-30 | 2 | ALL DANIEL BRETTES | 2 | 63 | 164 | 182500€ | 2897€ |
2020-09-23 | 1 | ALL DE MONEROL | 3 | 60 | 165 | 205000€ | 3417€ |
2020-06-10 | 3 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 89 | 630 | 333600€ | 3748€ |
2022-07-12 | 8 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 132 | 595 | 420000€ | 3182€ |
2020-09-02 | 19 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 80 | 627 | 378900€ | 4736€ |
2022-09-02 | 19 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 80 | 627 | 442089€ | 5526€ |
2019-07-03 | 21 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 109 | 627 | 348000€ | 3193€ |
2020-05-07 | 25 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 105 | 630 | 337500€ | 3214€ |
2020-01-17 | 27 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 95 | 650 | 337000€ | 3547€ |
2019-12-20 | 3 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 110 | 602 | 310900€ | 2826€ |
2022-01-28 | 32 | RUE DU COL ROBERT PICQUE | 4 | 92 | 825 | 30000€ | 326€ |
2022-11-21 | 33 | ALL DES ERABLES | 4 | 90 | 591 | 320000€ | 3556€ |